购买二手房，忽视这个细节，交房时可能有麻烦！

二手房交易，风险多多

购买二手房，买方签订合同时往往忽视一个细节，就是购房款是否包括固定装修费用，忽视这个细节，交房时往往产生纠纷。

(资料图)

1、什么是固定装修费用？

固定装修费用一般指墙壁刮白或腻子、吊顶、灯具、地砖、地板，开关插座，厨房全套、卫生间全套，包括相关的水路、电路、燃气等，以上装修产生的费用就是固定装修费用。

合同中要明确固定装修费用是否包含在房价中了

2、总有粗心买家忽视固定装修费用

买家往往认为，我到你那儿看房，你指着装修好的房子说多少钱，肯定就包括了装修啊，你咋不砸了装修再让我看呢？再说，上百万、几百万的房款都给你了，你还和我还计较这个？实际上，由此产生的纠纷真不少，卖方提出另付固定装修费10万、20万的也不少见！因没有注明购房款包含固定装修费用，买方是非常被动的，即便是诉讼到法院，法官大多支持卖方主张，买方还得掏钱，最好的结局是法院调解，双方各让一步，达成和解。

二手房买卖，马虎不得

3、先小人后君子，一点马虎不得

二手房买卖，流程非常复杂，买卖双方都应熟悉相关规定和程序，最好找专业律师或中介提供帮助。我想说的是，双方从协商到签订合同，就是要斤斤计较，不放过任何细节，不必难为情，所有事项都要落实到白纸黑字上，不能怕麻烦，先小人后君子，这样双方反倒会成为要好朋友。

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